Kaiyun官方APP下载2024年南通首个破旧片区城市更新项目喜迎乔迁居民迎宾花簇排成排，地毯铺到家门口，火红灯笼高高挂，大大小小的中国结满枝头……新春的脚步渐行渐近，过年的味道愈来愈浓，南通市崇川区任港街道大庆社区的阳光悦城小区，里里外外张灯结彩，物业和管家准备就绪，喜迎新业主们的到来。
新业主大部分是老邻居。“以前东西单元Kaiyun平台，现在楼上楼下。”上月底，在阳光悦城交房现场，刘星明不仅喜提新房钥匙，还巧遇老邻居刘耀池。两人在任港路新村就住一栋楼，没想到新家又挨到一块儿去。“好邻居赛金宝，这不就是双喜临门吗！”话匣打开，旧事重叙，老街坊相谈甚欢，乐得合不拢嘴。
阳光悦城是南通首个破旧片区城市更新项目，原址为始建于上世纪六十年代的任港路新村，是当地“年龄最大”的居民小区之一，建有住宅楼44栋及少量平房，早年大多为汽修厂、机床厂、锅炉厂、柴油机厂等老牌国营企业安置职工的福利房，共有居民1517户。
刘星明今年72岁，他和老伴儿汤明英，退休前都在国营企业工作。1980年，孩子出生，两人因都是“无房户”，享受到单位的分房福利。“一室一厅，一厨一卫，47.6平方米。”刘星明清晰记得，当年他和老伴儿月收入加起来60多元，每月用5元的房租，就能住当时“最好的房子”，“比我俩结婚时蜗居的10平方米‘小隔间’好了不知多少倍。”
时代大潮几经更迭，城市发展几多变迁，任港路上，曾经的老牌国营企业一一退出历史舞台，取而代之的是高楼大厦、时尚街区和更加现代化的公寓小区。光阴流转一甲子，任港路新村逐渐“老去”。
“它真的太破旧了。”墙体开裂损坏，室内漏雨发霉，下水道经常堵，雨天路面积水，违章搭建林立，消防车进不来，救护车开不进，房型大的不过50平方米，最小的不到20平方米，有的四户人家共用一个卫生间，有的人家连煤气都没法通……谈及任港路新村，老街坊们无不摇头叹息。如今，刘星明和老伴儿退休工资加起来近万元，“日子越来越好，谁不想住得‘更上一层楼’？”
“小修小补已无济于事，要彻底改善居住条件，唯有下决心动‘大手术’。”任港街道党工委高峰见证并参与了任港路新村蝶变全过程：2020年，崇川创新城市更新思路，由居民自愿、政府主导，采取“原址拆建、居民回迁”方式，重建幸福家园；2021年12月，由南通市保障房建设投资集团有限公司承建，阳光悦城项目破土动工，推出40至130平方米不等的10种户型，满足居民“住什么、建什么”需求；2022年9月28日，项目全面封顶……
去年12月24日，启动交房程序以来，阳光悦城里已有50多户紧锣密鼓进场装修。“这么好的房子，换谁不想早点住进来。”负责阳光悦城小区管理的绿城物业公司项目经理郁诚羡慕之情溢于言表：“外墙用的保温一体板，停车场铺的环氧地坪，门窗采用‘三玻两腔’玻璃，1777个产权车位30%已配好新能源充电桩，好多配套不输高端商品房小区。”
硬件配套给力，软件服务周到。考虑到小区老年人口较多，绿城物业正在筹建“长者帮帮团”志愿队，联合热心业主，向有需要的老年住户提供日间照料、帮扶服务。“这么好的物业，费用得多高？”得知政府引入高端物业，有居民担心费用承受不起。“有优惠政策。”高峰告诉记者，只要产权不变更，任港路新村老业主靠套型部分的物业费可享受半价优惠。
房子本身就是实打实的优惠。刘星明给记者算了一笔账：与阳光悦城同等地段，高端商品房价格每平方米约1.8万元；按照市价，老刘原先47平方米的老房子最多能卖40万元，如果没有城市更新项目，他还得补贴约113万元，才能买到像现在85平方米的房子；这次交房，超出面积部分，他只花了57万元，里外里省下56万元。“能不划算嘛！”老刘很是满足。
城市更新，生活向新。1月15日，仇小刚办理完交房手续，顺利拿到新房钥匙。巧的是，装修设计图也在这天到手了。“今年9月份，把老人搬来一起住。”仇小刚带记者参观未来新家：“客厅、卧室铺地暖，书房里放一张棋牌桌，阳台摆两把躺椅，全部无障碍设计，适老化改造做好……”虽然还是毛坯房，但在仇小刚眼里，每个房间家具怎么摆、功能定位是什么、未来由谁住，都已成竹在胸。
今年是崇川“城市更新提速年”。1月13日，最新出炉的崇川区2024年政府工作报告明确，推进青年路等4个破旧片区更新项目，以“生活幸福”为最高标准，用心用情、扎扎实实书写更多“沧桑巨变”民生答卷。
“我们的目标很宏伟，也很朴素，归根到底就是让老百姓过上更好的日子。”2024年元旦前夕，习主席在新年贺词中说道。什么是“更好的日子”？“上下楼有电梯，我还能再住30年”“能看到长江和狼山，视野一级棒”“小区高端大气上档次，招待亲朋好友，有里子也有面子”……辞暮尔尔，烟火年年，当新年的第一缕阳光洒下，奔赴“下一站”的阳光悦城居民都将给出各自“更好”的答案。（贲腾）
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