10月第二周苏州二手房成交重回千套吴中区新房成交领跑！1. 新房整体市场：国庆假期后首周，苏州市区仅一个项目领取预售证，为吴江汾湖的绿城春风湖滨；成交面积约
2. 新房区域市场：国庆假期促销结束首周，苏州市区新房成交回升明显，园区次核心，以及市区一众外围板块一众高折扣性价比楼盘如上城时光、雅樾澜庭等为成交主力。
4.二手房区域市场：上周苏州市区二手房成交重回千套，姑苏、吴中、吴江二手房成交都在200套以上成交，其他各区也均在100套以上。新政短期效果下，二手房市场保持平稳复苏态势或将继续延续。
节后首周，建发缦云、路劲璞玉澜岸、招商湖西璀璨、朗诗吴风和苑、龙湖御湖境、和萃澜庭、绿地潮映江南多个项目包揽了苏州市区商品住宅成交榜前三。
娄葑的招商湖西璀璨与朗诗吴风和苑成交金额分别为0.72亿元与0.63亿元，位居金额榜第二与第三位置，其中招商湖西璀璨成交面积为0.21万㎡，位居面积榜第三。
黄埭老盘路劲璞玉澜岸的成交面积为0.23万㎡，成交套数为20套，位居上周销售面积、套数双榜第一。
龙湖御湖境以0.22万㎡的成交面积位居面积榜第二，绿地潮映江南以18套的销售套数位居套数榜第三。
中秋国庆“双节假期”期间一部分潜在置业人群选择外出游玩或者回家探亲，节后人群返回，苏州置业需求也重回正轨。
从网签数据来看，上周新房成交由外围板块的一众刚需热门楼盘主导，基本为双节假期促销过后的集中网签。
招商湖西璀璨以0.72亿元、0.21万㎡、17套的销售成绩获上周园区商品住宅项目销售金额、面积、套数三榜冠军。
在湖西观云集中网签告一段落后，园区整体成交量有所下滑，上周主要依靠次核心娄葑、斜塘、车坊等板块前期口碑较好的楼盘持销，其中娄葑板块两个在售新盘招商湖西璀璨、朗诗吴风和苑均表现不错，成交套数在10套以上。
太湖科学城板块的和萃澜庭上周网签释放，位居面积、套数双榜冠军，其销售面积为0.21万㎡、销售套数为20套。
狮山板块仍是新区成交主力，建发缦云二期网签陆续释放，向阳路片区的建发朗云于9月下旬入市热销表现也不错。此外，承接狮山外溢的横塘板块项目如星河盛世也有亮眼的表现。
星河盛世新著自去年5月首开以来就持续热销，两开两捷，卖出了气势和口碑，多次跻身克而瑞新区商品住宅成交榜 top3。
项目北侧约70米就是高新区实验小学（成大校区）和幼儿园， 距离新区一中滨河路校区（总部）约380米，约400米范围内三大学府环伺。约700米即达地铁3号线横山路站，周边配套成熟完善。
项目共打造建面约113㎡、134㎡、143㎡、184㎡四种户型，满足不同家庭结构的居住需求。
在社区公共空间打造上，打造旗舰星邻里中心，承载社区第二会客厅的功能，有意式风情咖啡馆——荔枝咖啡、苏州图书馆星河狮山分馆、荔枝画廊联手打造的艺术会馆、荔枝健身等。
在归家仪式感的营造上，星河盛世新著打造了地上、地下精装双入户大堂，特别设计人脸识别智能化入户，保障业主归家的私密性、便捷性和安全性。
考虑到地下车库的实用性和耐久性，星河WORLD·盛世地下车道采用金刚砂加固化剂地坪，更防滑耐用；泊车位的地面则采用光面的环氧地坪Kaiyun官方网站，更静音耐磨。
胥江板块桃溪澜园获姑苏区商品住宅项目销售金额、面积双榜冠军，销售金额0.23亿元、销售面积0.06万㎡。
已售罄的黄埭板块老盘路劲璞玉澜岸上周网签释放，位居面积、套数双榜冠军，其销售面积为0.23万㎡、销售套数为20套。
从上周网签情况来看，除了位于黄埭的老盘路劲璞玉澜岸延时网签释放外，相城行政核心陆慕板块的中铁建花语云萃表现优秀，该盘区位条件不错，户型建面约109-188㎡，覆盖刚改到高端改善客群。大悦繁华图、万科玉玲珑等品质口碑较好的楼盘，本周成交也均在10套及以上。
龙湖御湖境的成交金额为0.49亿元，成交面积为0.22万㎡，获上周吴中区商品住宅项目销售金额与面积榜冠军。
本周吴中区成交量继续上升，位居六区成交第一位置。城南板块的御湖境网签持续释放，成交15套，其建面约143、178㎡洋房较受板块改善客群认可。其次是绿城象屿观澜逸品、上城时光、中旅东山府等，成交均在10套以上，区域新房市城整体表现有所修复。
老盘绿地潮映江南以0.3亿元、0.18万㎡、18套的销售成绩获上周吴江区商品住宅项目销售金额、面积、套数三榜冠军。
吴江区域成交整体处于中低位水平。汾湖、运东等一众刚需热门楼盘如绿地都会理想等网签释放，位居榜单前列，而其他楼盘仅零星成交，区域缺乏热盘引领。
上周，昆山暂无新增商品住宅供应，新房成交面积约2.02万㎡，环比增加241%；成交均价22009元/㎡，环比下跌13.5%。
上周昆山新房成交量回升明显，主要是已经售罄的热门楼盘延迟签约，以及玉山主城高端改善楼盘的网签释放带动整体成交增加。
上周销售金额第一名为城中板块的伯爵大地，属于早年开发的楼盘，目前还剩最后一期准现房在售，成交金额为0.63亿元；
上周，太仓暂无商品住宅新增供应，新房成交面积约1.38万㎡，环比增加78.1%，成交均价16978元/㎡，环比下跌12.5%。
太仓新房成交呈环比量升价跌态势，当前太仓楼市仍处于修复期，9月末太仓发布的解除限购、以旧换新、购房补贴等一系列政策有一定显现。
上周销售金额第一名为科教新城的仁恒时代天镜，其成交金额为0.37亿元，项目一期目前已交付，在售建面约115-226㎡户型；
上周，常熟暂无新增商品住宅供应，新房成交面积约2.37万㎡，环比增加339%，成交均价15196元/㎡，环比上涨11.7%。
上周销售金额第一名为奥园誉景华庭，其成交金额为1.39亿元，在售建面约85-115㎡户型，目前处于准现房阶段；
上周，张家港暂无商品住宅新增供应；新房成交面积约1.33万㎡，环比增加219%；成交均价16036元/㎡，环比上涨7.44%。
上周，张家港新房市场呈量价齐升的态势，楼市持续修复行情，张家港金茂智慧科学城的集中网签，带动量价双增。
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